下の階に水漏れ被害について

1 ：名無しさん：2017/10/21(土) 10:57:54.31 ID:lan7m4GV9

>>に詳細をかきます
初めてスレ立てますが、アドバイスください。

2 ：名無しさん：2017/10/21(土) 10:58:16.65 ID:lan7m4GV9

知恵を貸してください。賃貸の事が分からず非常識な質問をしているかもしれません＆つたない文章ですがあしからず…。

三階建てのマンションンの三階に住んでいて、先週洗濯機の排水ホースが抜けていることに気付かず、真の下の階に水漏れ被害を出してしまいました。
一階の人は全然被害がないそうですが、自分の真下の階の部屋の被害がひどいそうで、先日、真下の階の住民(以下A)が管理会社と話し合って作成した見積書を持ってきました。その見積書は家電や、カーペット、CD類など多岐に渡り、３０万くらいでした。
そこまではいいのですが、Aが引越しすることにしたからその引っ越し費用+新居の礼金敷金なども出してほしいと言われました。
自分としては、家電などの補償と部屋の修繕費は出そうと考えていたのですが、引っ越し費用まで出す必要あるのでしょうか？
私は保険未加入で、管理会社は仲介せず大家さんと直接契約していますが、入居するときの契約書は契約書一枚しかなく、対処するすべがわかりません。
大家さんに相談したところ、「当人同士で解決して」の一点張りで、困っています。ここで疑問点をあげます。
Aさんが出て行ったとしても下の階の修繕費が誰が払うのか？(被害は私が出しましたが大家さんが建物に保険をかけていると思うんです。)
補償額はギリ出せますが、修繕費は出すことが出来ません…。

私が修繕費を出せればいいのですが、大家さんはこのような問題の修繕費は出す義務はないのか？
Aさんの引っ越し代金+礼金敷金も私が補償するべきなのか？

後日弁護士のところに相談には行こうと思っていますがわからないことだらけなのでアドバイスが欲しいです。

3 ：名無しさん：2017/10/21(土) 11:44:18.40

日本司法支援センター（法テラス）
http://www.houterasu.or.jp/

4 ：名無しさん：2017/10/21(土) 13:42:59.51 ID:UP8v8AbC4

火災保険によっては、賠償責任をカバーする保険もある。火災だけと思って保険がないと勘違いしてるひともいる。
自分はクレカの賠償責任保険に入ってる。

金額的にも弁護士に頼ってみたほうがいいかも。

おすすめ
お部屋を借りるときの保険
https://direct.nisshinfire.co.jp/oheya/

5 ：名無しさん：2017/10/21(土) 13:46:49.13 ID:UP8v8AbC4

まあ、無い袖は触れないんだから、分割払いお願いしたら、取りそびれるよりは相手も納得しそう。

家電の修理と引っ越し費用は相手への賠償と慰謝料
部屋の修理は大家への賠償
と思えるけど？

専門家の意見が聞いてみたいね。

6 ：名無しさん：2017/10/21(土) 13:58:13.71 ID:UP8v8AbC4

大家が保険に入ってたとしても、損害を与えたのはあなただから弁償は必要ですよ…大家が払わないでいいよ、というのも自由だけど。

そのお金で修理するか、保険を使うかも大家の自由。
大家の保険は関係ないです。

引っ越したあとの現状回復の一部は引っ越しする人の敷金あてられるだろうし。引っ越し前提だから、何をどこまで当事者の責任とするか、が大事になりそう。


うちの弟が水漏れで一階の革屋さんに被害出したときは、ン百万円の請求を保険でまかなった。

姉貴の時は、捨てるつもりだったクローゼットのテレビとビデオ、パソコンが濡れて10万の被害だったけど壁紙とかも濡れたし大家に退去時の回復費用全部ゼロの確約もらった(たぶん上階の人に請求したんだろうね)から、お金は受け取らなかった。

7 ：名無しさん：2017/10/21(土) 15:08:59.90 ID:lan7m4GV9

皆さんレスありがとうございます。
>>5そうです。無い袖はふれないです。家電の賠償と引っ越し費用はなんとかなりそうですが、
下の階の修繕費が払えそうにないんです。
>>6大家さんんが保険は使わないと言うのも大家さんの自由なんですね。
では当人で解決してということは大家さんは保険を使う気はないかもしれませんね。
(上からの物言いになってますがそんなつもりはありません汗)

修繕費の方は見積もりだして貰わないとわからないので、その辺も大家と弁護士に聞いてみたいと思います。
他にこのような経験された方いませんか？

8 ：名無しさん：2017/10/21(土) 21:58:31.72 ID:3ksQ4o3Gv

>>2
引っ越しって全然別の話でしょ
引っ越ししたいならA自身が引っ越し費用を負担すれば良いだけの話だと思う
保障と引っ越し費用の二重取りじゃん
払う意味が分からない

修繕費は、そりゃ払わなきゃいけないよ
誰かが払わなきゃいけないものだし、払う責任があるのは>>1なんだから
まあでも見積もりが出てからじゃないと考えようがない

9 ：名無しさん：2017/10/22(日) 20:34:19.67 ID:Jix8oqoWo

>>8自分も最初は全部出さなければって思ってたんですが、Aさん宅の家財、修繕費は出しても、引っ越し費用は
どうなの？と知人に言われてそういわれてみればそうだな…と思った次第です。
明日から平日なので弁護士と面会できればいいのですが…